マンションについて
マンションについて鍵一つで戸締まりが出来る事、高層からの眺望など、
マンションでなければ得られない利点が魅力です。
又、管理費と積立金を支払って行くことで、
外回りのメンテナンスは心配しなくても良さそうです。
立地条件も、都市部に近い地の利の良いところで、比較的安く購入出来ます。
これらのメリットの中でも、
私が個人的に一番魅力的に思うのは、高層からの眺望です。
しかしマンションには、バルコニーの囲みを
縦格子ではなく、腰壁にしてしまっているところが多く、
居間に居ながらにしては眺望が楽しめないのが、とっても残念です。
おおむねバリアフリーを考えてあり、高齢者には配慮がしてあるように感じています。
（充分とは言えませんが。）
マンションプランは、決まり切った同じものが多く、
新聞折り込みの売り出しチラシを見ては、いつもがっかりしています。
端っこの住戸には気持ち良さそうなプランが見られますが･････。
そしてこのマンションにさえ、廊下というものが必ずついています。
坪単価にこだわるならば、この廊下はもったいないと思いますが。
又、どんな小さな洋室にも、内開きのドアが決まって付いている･････。
なぜ引き戸にしないのでしょうか？ドアの開閉には、ドアが弧を描くスペースが必要です。
狭い部屋では家具の置き場所とのかねあいが発生してくるので、
横に引く引き戸の方が適しているのです。
ドアについての一般論ですが、
ドアを手前に引いて開けるには、ノブ又はレバーハンドルを回しながら、
自分の身体を少し後ろに引かなければなりません。
この何でもないと思われる動作が、実は体に故障が生じた時や、身体障害者の方にとって、
大きな負担となってしまいます。
横に引く引き戸の方が負担はずっと軽いと言えます。
又トイレなど極端に狭いスペースでは、ドアは外開きが常識です。
（これは大抵皆守っています。）
何故なら、もしトイレの中で倒れた場合、ドアが身体に当たり、
開けられなくなってしまうからです。
この意味においては、浴室も、引き戸か少なくとも折戸にしておきたい所です。
更に思考を巡らせるなら、万一の災害時、ドアは外開きの方が、逃げやすいですし、
ドアの吊り元によって、出口への最短距離が変わってきます。
だから短絡的に、「ドアは内開き」と決めつけない方が良いと言えます。
引き戸にするかドアにするか、外開きか内開きか、どちらを吊り元にするかは、本当は家族構成やその他諸々の要素を考え合わせて、もっとこだわって選択しなければならない事です。
（私は色んな意味において、可能な限り引き戸派です。）最近、ユニバーサルデザインという言葉を聞かれた事があるでしょうか？
誰もが、用を果たす事のできる、快適で、安全で、使いやすいデザインという意味でしょう。
これは公共施設などにおいて、身体障害者、健常者、子供、大人など全ての人に適合する個々の形、更にそれらを含むトータルな形は何かを考え、模索して、用いていこうとする考え方から出ていると、私は認識しています。
バリアフリーを更に進め、グローバルに捉えた考え方と言えるでしょう。
誰が住むのか分からない情況で、住まいという生活の場を提供する目的で建てられる、建て売り住宅やマンションについては尚の事、このユニバーサルデザインの考えに則り、誠実な、きめの細かい配慮が待たれる所です。マンションをリフォームする場合、プランの考え方の基本は、一戸建と同じです。
個々の専有面積（住まい）のアウトラインは共有部分なので変更は出来ませんが、その分内側に資金を回せる事になります。
リフォームに際して、給排水、汚水排水、換気、都市ガスなど、縦配管を共有しているので場所の制限はありますが、これも専門的な工夫によってある程度の変更は可能です。
RC構造による大きな自由空間を持っているという事、内側の壁を自由に撤去してリフォームする事が可能である事、これはマンションライフの魅力であり、強みです。
構造上の耐力壁も柱も考える必要のないこの大空間に、独自の快適な住まいを自由に描ける事は、一戸建住居では持つ事のできないメリットと言えそうです。
実際にリフォームをされる場合は、前もって管理組合に連絡、相談しておく必要があります。管理組合が定める規則、規制から外れる事は、実現出来ません。
（最近では、新築で自由プランのマンション販売もあるようです。）
おかしな所、見苦しい所、不完全な所がいっぱいですが、
少しづつ手直し、追加していきたいと思っています。
きっと私の思い込みや間違いも多くある事でしょう。
どうぞ指摘して教えて下さい！
その都度よく考え、調べ、修正していこうと思っています。
色んなご意見、情報をお待ちしています。
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